Jogszabályfigyelő 2021 – 14. hét
Alábbi cikkünkben a 2021/58–61. számú Magyar Közlönyök legfontosabb újdonságai közül válogattunk.
Bejegyzések a ‘ingatlan adásvétel’ címkével ellátva
Bukni is lehet az ingyenes értékbecslésen
Ha a kormányzati terv megvalósul, akkor az adatbázis alapján megállapított ár miatt csökkenthet is az ingatlanra felvehető hitel.
Többször is eladta a lakásokat az ingatlanos – 8 évet kért rá az ügyészség
Vádat emeltek egy korábban csalás miatt már többször elítélt kaposvári ingatlanközvetítő ellen, aki saját céljaira használt fel ügyfeleitől kapott összegeket 2018-2019-ben.
Nem ütközik a jóerkölcsbe a Lánchíd Palota bérleti szerződése
Dátum: 2020. február 11.
Címkék: ajánlat, Alaptörvény, állami tulajdon, bankhitel, bérleti díj, bérleti szerződés, bizonyítás, eljárási szabálysértés, ellenkérelem, elővásárlási jog, engedményezés, érvénytelenség, érvénytelenségi ok, érvénytelenségi per, Eximbank, feltűnő értékaránytalanság, felülvizsgálati ellenkérelem, felülvizsgálati kérelem, Fővárosi Ítélőtábla, hitelszerződés, ingatlan adásvétel, jóerkölcsbe ütközés, jóerkölcsbe ütköző megállapodás, jogalap nélküli gazdagodás, jóhiszeműség és tisztességes magatartás, kaució, késedelmi kamat, közbenső ítélet, közpénzzel való gazdálkodás, Kúria, lehetetlen szolgáltatás, megtámadhatóság, MNV Zrt., nyilvánvaló jóerkölcsbe ütközés, opciós megállapodás, piackutatás, polgári jog, projekttársaság, régi Pp., régi Ptk., rendeltetésszerű használat, semmisségi ok, szakértői vélemény, székház, szerződésszegés, tanúvallomás, viszontkereset, zálogjog
Rovat: Szakma
A Kúria szerint önmagában nem ütközik a jóerkölcsbe, ha valaki bérbeadás céljából vásárol ingatlant, még akkor sem, ha az ingatlan vevője a vételár teljesítéséhez bankkölcsönt vesz fel, és ennek biztosítékául a bérleti díjak szolgálnak.
Börtön jár egy más nevére szóló buszbérlet felhasználása miatt?
Dátum: 2019. november 20.
Címkék: adásvételi szerződés, adóbevallás, anyakönyv, beismerő vallomás, bíróság, bírósági ítélet, bizonyítvány, Btk., bűncselekmény, büntetőeljárás, cégnyilvántartás, előkészület, engedély, feljelentés, fiktív cégeladás, fiktív számla, földhivatal, hamis magánokirat felhasználása, hamis tanúzás, hamis vád, hatáskörrel visszaélés, hatóság, hatósági határozat, hivatalos személy, igazolvány, ingatlan adásvétel, írásba foglalás, írásszakértő, Jogos a kérdés, keresőképtelenség, költségvetési csalás, közhiteles nyilvántartás, közigazgatási szerv, közjegyző, közokirat, közokirat-hamisítás, magánokirat, magánokirat-hamisítás, munkáltatói jövedelemigazolás, munkaszerződés, OBH, okirathamisítás, okmányszakértő, orvosi vény, próbára bocsátás, rokkantsági igazolvány, szabadságvesztés, szakértő, számítástechnikai szakértő, tanúvallomás, vádlottak padja, valótlan lakcím bejelentése, végrendelet, vételár
Rovat: Napi
Az okirathamisítás témájában az OBH Jogos a kérdés rovata ezúttal, dr. Papp Juditot, a Szolnoki Törvényszék bíráját kérdezte.
Ülj be a legizgalmasabb perekre!
Dátum: 2019. szeptember 28.
Címkék: csalás, Debreceni Ítélőtábla, előkészítő ülés, emberölés bűntette, fegyház, Fegyveresen elkövetett garázdaság, felfegyverkezve elkövetett rablás, folytatólagos elkövetés, Győri Járásbíróság, halált okozó foglalkozás körében elkövetett gondatlan veszélyeztetés, hasmis magánokirat felhasználása, Hódmezővásárhelyi Járásbíróság, ingatlan adásvétel, kapcsolati erőszak, Kaposvári Törvényszék, közokirat-hamisítás, közügyektől eltiltás, közveszélyokozás, lőfegyverrel visszaélés bűntette, Miskolci Járásbíróság, NAV, Nyíregyházi Törvényszék, Pécsi Ítélőtábla, Pesti Központi Kerületi Bíróság, sikkasztás, Szegedi Törvényszék, szexuális erőszak, tárgyaláslátogatás, társtettes, többszörös visszaeső, új Be., végrehajtási jog
Rovat: A jövő jogásza
Légy részese a bírósági eljárásoknak és nézd élőben a tárgyalásokat. Ismerd meg, hogy a megtanult elmélet hogyan működik a gyakorlatban, és tanulj, miközben a legizgalmasabb ügyek részletei tárulnak fel előtted.
Érdemes közjegyzői okiratba foglalni az ingatlan adásvételi szerződését
A vevő és az eladó érdekét is szolgálja az ingatlan adásvételi szerződésének közjegyzői okiratba foglalása, mert az így közvetlenül végrehajthatóvá válik - mondta Böröcz Helga közjegyző.
Ingatlan értékesítésének áfavonatkozásairól döntött az EUB
Dátum: 2019. szeptember 9.
Címkék: áfa, áfakötelezettség, bontás, Dánia, építési telek értékesítése, épület bontása, EUB, HÉA irányelv, ingatlan adásvétel, ingatlan fejlesztés, ingatlanforgalmazás, kikötő, raktárépület, szociális bérlakás
Rovat: Világjogász
Az EUB azt vizsgálta, hogy áfaköteles ügyletnek tekintendő-e egy földterületből és egy raktárépületből álló ingatlan többszöri értékesítése, ha az ügylet célja a raktár lebontása és szociális bérlakások építése.
Ingatlan adásvétel: nem számít a felek szándéka, ha nincs róla írásbeli szerződés
Dátum: 2018. október 15.
Címkék: ingatlan adásvétel, jogeset, Kúria, tulajdoni hányad, tulajdonjog
Rovat: Főmenü, Szakma
Az ingatlan adásvételére vonatkozó szerződés akkor tekinthető írásba foglaltnak, ha a kölcsönös és egybehangzó szerződéses jognyilatkozatát minden szerződő fél aláírta. Ha nincs olyan egy vagy több okirat, amely a vétel tárgyát képező ingatlan tulajdoni hányadára vonatkozóan a felek egybehangzó szerződéses jognyilatkozatát tartalmazza, a vevő érvényes szerződés hiányában tulajdonjogot a vitás tulajdoni hányadon nem szerezhet – a Kúria eseti döntése.
Elővásárlási jog az ingatlan-nyilvántartási gyakorlat változásának tükrében
Dátum: 2018. augusztus 2.
Címkék: ECOVIS, Ecovis Hungary Legal, elővásárlási jog, ingatlan adásvétel
Rovat: Cégvilág
Szélesebb körben is ismert, hogy osztatlan közös tulajdonban álló ingatlanok esetén, amennyiben az adásvétel tárgyát tulajdoni hányad képezi, és a vevő nem tartozik az ingatlan tulajdonosai közé, a tulajdonosokat a törvény alapján elővásárlási jog illeti meg.