Az elbirtoklási perek egyes gyakorlati kérdései

A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvénynek a dologi jogot – ezen belül az elbirtoklást érintő – szabályai koncepcionálisan nem változtak, de az új szabályozás tartalmaz néhány új jogintézményt (pl. jogcímes elbirtoklás, tulajdoni hányad elbirtoklása), amelyek tartalmát a bírói gyakorlat hivatott a jövőben kitölteni, a konkrét ügyekben felmerülő jogértelmezési kérdésekben állást foglalni. A tanulmány egyrészről az új jogintézmények alkalmazásával kapcsolatos bírói gyakorlatot ismerteti, másrészről a tartalmában nem változó jogintézmények kapcsán összegzi a korábban már kialakult és a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény alkalmazása során változatlanul irányadónak tekinthető gyakorlatot. Rámutat arra, hogy azokban az ügyekben, ahol az elbirtoklási idő a törvény hatálybalépését követően telt el, a bírói gyakorlat az alkalmazandó jogszabály megítélését illetően nem egységes és egyben állást foglal azzal, hogy a szerző, Hernádi László (járásbíró, Tapolcai Járásbíróság) megítélése szerint főszabályként ilyen ügyekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény szabályai az irányadóak. Bemutatja a tulajdoni hányad elbirtoklásával kapcsolatos bírói gyakorlat alakulását, továbbá felhívja a figyelmet az elbirtoklás intézményét érintő időközi jogszabályváltozásokra.

A tanulmány az Ingatlanjog Online Szakfolyóirat 2023/1. számában jelent meg.

Hivatkozott jogszabályhelyek: Ptk. 5:44. §, 5:45. §, 5:49. §; Ptké. 47. §; Földforgalmi tv. 33. § (4) bekezdés

1. Bevezetés

[1] A jelen tanulmány az ingatlanok elbirtoklásának bírói gyakorlatban felmerült egyes kérdéseit kívánja feldolgozni a teljesség igénye nélkül. Az elbirtoklás szabályai többségükben nem változtak a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) hatálybalépésével, gyakran a szövegezés is szóról szóra megegyezik a régi és a hatályos Ptk.-ban. Így a korábbi szabályozás alapján kialakult bírói gyakorlat jórészt továbbra is irányadónak tekinthető. Van azonban egy újonnan szabályozott, privilegizált esete az elbirtoklásnak, továbbá némileg változtak az elbirtoklás megszakadására vonatkozó szabályok is. Megemlíti a munka az elbirtoklási perekben alkalmazandó jog eldöntésével kapcsolatos dilemmákat is, továbbá kitér az elbirtokláshoz s…