Milyen legális lépéseket tehetünk meg annak érdekében, hogy le tudjunk telepedni az Egyesült Államokban? Mit érdemes tudni az ingatlanvásárlásokról?
Számos olyan ügyvéd foglalkozik bevándorlási ügyekkel, akik sajnos több ezer dollárt is elkérnek munkadíjként és közben semmit sem tesznek meg annak érdekében, hogy jól haladjon az ügymenet. Sok esetben elérhetetlenné válnak, holott a munkadíjat már kifizették. Mindig alaposan járjuk körbe, kivel kezdjük meg a közös munkát, ha kell, akkor referenciákat is gyűjtsünk be.
Miben tud segíteni egy igazi amerikai bevándorlási ügyvéd, aki nem tűnik el, hanem szívvel-lélekkel foglalkozik az ügyünkkel?
A bevándorlási ügyvéd az elejétől a végéig végig kíséri az ügyfelekkel a bevándorlási eljárást, és soha egy percre sem hagyja őket egyedül. Segít a nyomtatványok kitöltésében, a szükséges iratok összegyűjtésében és természetesen abban, hogy az adott élethelyzetüknek megfelelő bevándorlási eljárás megvalósulhasson.
Általában milyen elbírálási időtartamra számíthatunk?
Minden vízumhoz teljesen más anyagot kell összeállítani annak érdekében, hogy sikeres legyen az eljárás. Az elbírálás időpontja a pár hónapostól egészen a 1,5 éves időtartamon túl is terjedhet. Minél alaposabban állítják össze az alátámasztásul szolgáló anyagot, annál nagyobb az esélye annak, hogy a vízumkérelem gyorsan elfogadásra kerül. Az összes államban nyilvánosságra hozzák, hogy éppen az adott pillanatban mennyi a várakozási idő a különböző vízumok esetében. A várakozási időtartamok az egyes desztinációkból érkezők esetében nagymértékben is eltérhetnek. Például a Kínából, Indiából vagy Brazíliából érkezőknek jóval hosszabb várakozási idővel kell számolniuk.
Floridában például érdemes megkeresni dr. Szabó Áron – magyar származású – ügyvédet (https://amerikaiugyved.hu/), aki szívvel-lélekkel segíti a magyar állampolgárok letelepedési törekvéseit. Az amerikai ügyvéd például szövetségi szinten mind az 50 államban tudja képviselni a magyarokat a bevándorlási és a csődeljárási ügyekben. Jelenleg a magyarországi ügyfelek általában bevándorlással, cégalapítással, ingatlanvásárlással és hagyatéki eljárással kapcsolatban keresik fel Florida államban.
Mi az a nemzeti érdekű eljárás?
Amerikában közel 200 vízumlehetőség közül lehet választani. Létezik bevándorló- és nembevándorló-vízumtípus is.
Az EB2 NIV például a nemzeti érdekű vízum típus. Ennél a vízumnál a kérelmezőnek kell az USA bevándorlási hivatalának bizonyítania, hogy a nemzet érdekében fontos, hogy ezt a vízumot kiadják részére. Olyan múlttal rendelkezik ez a különleges személy, aki fontos, hogy Amerikában le tudjon telepedni zöld kártyával és később megkapja az állampolgárságot is, hiszen hozza a különleges tudását és a saját tapasztalatait és ezzel segíteni tudja az amerikai népet, az amerikai kultúra fejlődését. Ilyen esetben bizonyítékok bemutatása szükséges. Akár egy 1000 oldalas anyagra is szükség lehet, valamint egyéb bizonyítékok is kellenek, amelyek ezt mind alátámasztják majd. Olyan részletekre is kiterjedhet az összeállított anyag, mint például:
Ezen felül ajánlókra is szükség lesz, akik ezt mind igazolni is tudják és segítik azt, hogy az eljárásnak pozitív legyen a végkimenetele. Nem feltétlenül szükséges, hogy amerikai állampolgárok legyenek.
Kiknek tud a legegyszerűbben segítséget nyújtani egy jó ügyvéd?
Mennyire egyszerű az USA-ban letelepedni?
Egyáltalán nem könnyű, de egy tapasztalt ügyvéd ebben sokat segíthet. Meg kell találni a bevándorló személynek azt a pontját, ami a legerősebb, ezután meg kell találni azt a vízumtípust, amit a körülményeihez igazodva érdemes megigényelni. Emellett fontos figyelembe venni azt is, hogy pontosan mi a bevándorlás célja. Az, hogy egy bizonyos időtartamra érkezik az országba, vagy végleges célja a letelepedés és az állampolgárság megszerzése.
Jelenleg Magyarországról a legnagyobb eséllyel a cégek kaphatnak vízumot, akiknek már van saját vállalkozásuk Magyarországon és azt tervezik, hogy Amerika felé is terjeszkednek és például Floridában létrehozzanak egy leányvállalatot. Nem szükséges, hogy ez egy nagy multinacionális cég legyen. Elbírálásnál nézik az árbevételt, a vállalkozás működésének időtartamát, az alkalmazottak létszámát, az adóbevallásokat és azt is, hogy mekkora a profitja.
Természetesen számtalan olyan eset is előfordulhat amikor nem is érdemes vízumkérelmet benyújtani. Ilyen helyzet az, ha valaki Amerikában élt huzamosabb ideig majd hazatért Magyarországra és most újra vissza szeretne térni. Számtalan engedélykérelem létezik, de sok esetben sajnos ezt a hibát nem tudják elnézni és nem kaphatja meg újra a vízumot.
Mi az az ESTA?
Az ESTA a könnyített beutazási engedély, amelyet éppen most szigorítottak meg és csupán 90 napos tartózkodást enged, szemben a B1 és B2 vízummal, ahol akár fél év is lehet a tartózkodás. Azonban ez nem vízum. A B1 és B2 turistavízum alakult át ESTA-engedélyre, ami egy alkalommal engedélyezi a belépést az ország területére. Egy jelentkezési lapot kell kitölteni, majd a rendszer azonnal visszaigazolja, ha engedélyezik a belépést. Ezt az eljárást egyszerűen az otthonunkból online el lehet intézni és pár óra, vagy 1 nap alatt meg is kaphatjuk. Nem szükséges időpontot kérni és személyesen sem kell megjelenni a konzulátuson.
Mi a helyzet az ingatlanbefektetésekkel?
Sokan nem Magyarországon hanem például Floridában vásárolnak ingatlant, hiszen ezt jobb befektetésnek gondolják. Ezeknél a döntéseknél a jogi szabályozások és az árak is közrejátszanak. Mivel Florida egyre népszerűbb ebből a szempontból, így az ingatlanárak folyamatosan emelkednek. Ezeknél az ingatlanbefektetéseknél nem kell az országban tartózkodni, elegendő csupán tulajdonosként eljárni. Fontos már az elején megnézni, hogy mekkora az önrész és szükséges-e még ehhez hitelfelvételt intézni. Egy lakás, vagy egy ház 200 000 dollár környékén vásárolható meg, így ennél alacsonyabb tőkével csak úgy lehet belevágni a befektetésbe, ha mellette hitelt is igénylünk. Természetesen az ingatlan árak nagyban függenek attól is, hogy az ingatlan hol található. A tengerparti ingatlanok minden esetben drágábbak lesznek. A Magyarországon élők jelenleg biztosabb piacnak látják az amerikai befektetéseket, ezért a kereslet is egyre nő. Ingatlan vásárláshoz nem szükséges vízum, zöldkártya és állampolgárság sem. Hatalmas előnye, hogy úgy is lehet bárki amerikai ingatlan tulajdonos, hogy a lábát nem teszi be az országba. Van azonban egy új szabályozás, amelynek értelmében bizonyos országok kettős állampolgárainak nem engedélyezik az ingatlanvásárlást. Ez a lista azonban egyelőre csak az olyan országok kettős állampolgárait érinti, mint például Korea, Szaúd-Arábia, Kína, Venezuela stb. Így például egy kínai-magyar kettős állampolgár nem vásárolhat ingatlant.
Hogyan zajlik egy olyan ingatlanvásárlás, ahol az ügyfél nincsen jelen?
Ebben az esetben az ügyvéd tud segítséget nyújtani, hiszen videó-, fénykép- vagy esetleg drónfelvétel alapján is ki lehet választani az ingatlant. A szerződéskötés elektronikus úton megoldható, így nem szükséges ebben az esetben a személyes jelenlét. A floridai ingatlanok hatalmas előnye, hogy jobb az éghajlat ezért sokkal könnyebben ki lehet adni és nem kell holtszezonnal számolni.
