Az ingatlan-nyilvántartási eljárás szabályai

Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

Egy kormányrendelet újraszabályozza a földhivatalok, valamint a Földmérési és Távérzékelési Intézet feladatait, illetékességi területért, továbbá egyes földhivatali eljárások részletes szabályait.

A 373/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet egyik fejezete tartalmazza az  ingatlan-nyilvántartási eljárásra vonatkozó részletes szabályokat

   A joganyag értelmében az ingatlan-nyilvántartási ügyek intézése, az ingatlan-nyilvántartás vezetése, valamint az abból történő adatszolgáltatás – ha jogszabály eltérően nem rendelkezik – az ingatlan fekvése szerint illetékes járási földhivatal, mint első fokú ingatlanügyi hatóság hatáskörébe tartozik.

Ha csereszerződés alapján több járási földhivatal illetékességi területén fekvő ingatlanra kérik a tulajdonjog bejegyzését, a döntés meghozatalára valamennyi érintett ingatlan vonatkozásában az a járási földhivatal jogosult, amelyikhez az eredeti okiratokat benyújtották.

        Fedezetcsere esetén, ha a kérelem több, különböző járási földhivatal illetékességi területén fekvő ingatlanra vonatkozik, a döntés meghozatalára valamennyi érintett ingatlan vonatkozásában az a járási földhivatal jogosult, amelyiknek az illetékességi területén fekvő ingatlanra a jelzálogjog bejegyzést kérik. Az eredeti okiratot a döntés meghozatalára jogosult járási földhivatalhoz kell benyújtani. Ha a jelzálogjog bejegyzése több járási földhivatalt érint, a döntés meghozatalára az a járási földhivatal jogosult, amelyikhez az eredeti okiratokat benyújtották.

        Ha az eredeti okiratot csereszerződés vagy fedezetcsere esetében  ugyanazon a napon több járási földhivatalhoz is benyújtották, ezért a megelőzés alapján nem állapítható meg a döntés meghozatalára jogosult hatóság, az ügyfeleket hiánypótlás keretében közös nyilatkozattételre kell felhívni. A felhívást a kérelem szerint több ingatlannal érintett, ennek hiányában az a járási földhivatal bocsátja ki, amelyiknél a beadvány alacsonyabb iktatószámot kapott.

---