Az Airbnb győzelmet aratott az önkormányzati hatóságok átfogó szabályozási tervével szemben, miután az Európai Unió Bírósága (EUB) úgy döntött, hogy inkább „információs társadalmi szolgáltatásnak” kell tekinteni az Airbnb-t, mint ingatlanügynökségnek.
Az EUB ítélete szerint az Airbnb-nek nem kell ingatlanügynöki engedélyt kérnie a franciaországi működéshez, mivel fő feladata a bérelt szálláshely bemutatásában és megtalálásában való segítségnyújtás, és nem ügynökként értékesíti azokat.
Ez a döntés lendületet ad a társaságnak, a jövő évi tőzsdére lépés előtt. Az Airbnb küzdelmet folytat a világon több önkormányzat, – köztük Párizs, Amszterdam és Barcelona – állításaival szemben is, amelyek azzal érvelnek, hogy a cég szolgáltatásai megváltoztatják a környék arculatát, ezért szigorúbb szabályozás kell.
Az Írországban nyilvántartásba vett Airbnb szerint az EUB döntése lehetővé tenné számára, hogy „továbblépjenek és folytassák a városokkal folytatott együttműködésüket az egyértelmű szabályok kidolgozása érdekében”.
Az Airbnb a döntés után úgy nyilatkozott, hogy „mindenki számára jó partnerek akarunk lenni, és már több mint 500 önkormányzattal együttműködtünk annak érdekében, hogy segítsünk a tulajdonosoknak megosztani otthonukat, betartani az irányadó jogszabályokat és fizetni az adót”.
A luxemburgi bíróság elutasította a Professzionális Turizmus és Szállás Szövetségének (AHTOP) azon állításait, miszerint az Airbnb-nek ugyanazok a számviteli, biztosítási és pénzügyi kötelezettségei vannak, mint a hagyományos ingatlanközvetítőknek.
Az AHTOP azt kívánta bizonyítani, hogy a társaságot a francia Hoguet-törvény hatálya alá tartozik, amely az ingatlanszakmát szabályozza és büntetőjogi szankciókat is kilátásba helyez a jogsértések miatt. A bíróság szerint azonban az Airbnb lényeges jellemzője a találati lista, amely lehetővé teszi a szálláskeresők számára, hogy kapcsolatba lépjenek a szálláslehetőséget kínáló tulajdonosokkal, valamint „a szerződéskötést is megkönnyítik”.
AZ EUB szerint az Airbnb szolgáltatása egy olyan közvetítés, amely a potenciális szállóvendégeknek segít kapcsolatba lépni a rövid távú szálláslehetőségeket nyújtó cégekkel vagy magánszemély házigazdákkal, ezért a 2000/31 / EK irányelv értelmében azt „információs társadalommal összefüggő szolgáltatásként ”kell besorolni.
Az EUB ítéletében hivatkozott az Uberrel kapcsolatos döntésére, amelyben, úgy találták, hogy a cég inkább közlekedési társaságként működik, mint információs társadalommal összefüggő szolgáltatásként, amely szigorúbb szabályozás alá tartozik.
A bíróság azonban kijelentette, hogy az Uber esetében a társaság meghatározó befolyást gyakorolt a járművezetők munkavégzési feltételeire. Az Airbnb esetében azonban az EUB szerint nem a cég határozza meg a felszámított bérleti díjat, és nem ő választja ki a házigazdákat, valamint a kiadó szállásokat sem.
Az AHTOP szóvivője, Quentin Michelon szerint nem vesztették el az Airbnb-vel szembeni harcot. „Panaszt nyújtottunk be 2015-ben, és azóta Franciaország új szabályokat vezetett be, amelyek az Airbnb-re is vonatkoznak. Az Airbnb-t végül szabályozni fogják Franciaországban, de nem ingatlanügynökként. ”
