Társasházak jegyzői ellenjegyzéssel

Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

Egy új törvénymódosítás szerint a társasházak felügyeletét az illetékes jegyző látja el. Ha utóbbi a működés törvénytelenségét állapítja meg, felszólatja a társasházat e jogellenes állapot megszüntetésére. Ha ennek nem tesz eleget, a jegyző – a bírósági kötelezés érdekében – a határidő eredménytelen elteltétől számított 30 napon belül bírósághoz fordulhat.

A 2014. évi XI. törvény a rezsicsökkentéssel és a fogyasztóvédelemmel kapcsolatos egyes törvények módosításáról szól. A változtatás egyik eleme módosítja a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvényt. Eszerint a társasházak működésének, a társasház szerveinek és e szervek működésének törvényességi felügyeletét a jegyző látja el. A törvényességi felügyelet nem terjed ki az olyan ügyre, amelyben bírósági, hatósági eljárásnak van helye.

A törvényességi felügyeletet gyakorló jegyző hivatalból ellenőrzi, hogy a társasház alapító okirata, szervezeti-működési szabályzata és azok módosítása megfelel-e a jogszabályoknak, működése, közgyűlési határozata pedig megfelel-e a jogszabályoknak, az alapító okiratnak és a szervezeti-működési szabályzatnak, továbbá, hogy a működése ugyanakkor megfelel-e a közgyűlési határozatokban foglaltaknak.

A társasházakat mostantól a jegyzők felügyelik – és perelhetik is. „Kérjük az ügyvédünket…?”

A közös képviselő, illetve az intézőbizottság elnöke köteles a jegyzővel együttműködni, a jegyzőt a törvényességi felügyelet lefolytatásához szükséges dokumentumok rendelkezésre bocsátásával, valamint – a helyszíni ellenőrzés során ott is segíteni.

Ha a jegyző a működés törvénytelenségét állapítja meg, felszólatja a társasházat működése törvényességének helyreállítására. Ha a társasház a jegyző felhívása alapján a felhívástól számított 60 napon belül ezt nem teszi meg, a jegyző – a működés törvényességének helyreállítására vonatkozó bírósági kötelezés érdekében – a határidő eredménytelen elteltétől számított 30 napon belül bírósághoz fordulhat. A pert a társasház ellen kell megindítani és a Polgári perrendtartásról szóló törvény általános szabályai szerint kell lefolytatni. A per a társasház címe szerinti járásbíróság hatáskörébe és illetékességébe tartozik.

 

A törvénymódosítás részletei:

Jogszabály: 2014. évi XI. törvény a rezsicsökkentéssel és a fogyasztóvédelemmel kapcsolatos egyes törvények módosításáról
Megjelent: MK 2014/22. (II. 17.)
Hatályos: 2014. 02. 18., 2014. 03. 20., 2014. 04. 01., 2014. 08. 01., 2014. 09. 01., 2014. 10. 01., 2015. 08. 01.

---