Jogszabályfigyelő 2024 – 18. hét
Alábbi cikkünkben a 2024/48–49. számú Magyar Közlönyben megjelent szakmai újdonságok közül válogattunk.
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.
Az interneten rohamosan terjedő fakenews szerint a társasházak jogi személyekké alakulnak és a magántulajdonú lakásokból társasházi közös tulajdon lesz.
Ahogy a közismert vicc tartja:
Hát valahogy így állunk a társasházak jogi személlyé alakulásának a külön tulajdont és közös tulajdont érintő kérdéseivel is.
A Világgazdaság cikke által idézett dr. Kovács Krisztián ügyvéd, egyetemi oktató közleményben tette közzé, hogy a kormány honlapjára felkerült egy az igazságügyi tárgyú törvények módosításáról szóló salátatörvény-tervezet, amely kimondja, hogy a társasházak jogi személlyé alakulására vonatkozó módosítást, 2026. január 1-jén lép csak hatályba, az eddig tervezett 2023. július 1. helyett.
Amennyiben a módosítás idén hatályba lépett volna, úgy az akkor sem érintette volna a külön tulajdonba tartozó lakásokat, tehát a lakások nem válnak, illetve váltak volna a társasházi közös tulajdon részévé.
A jogi személyek nyilvántartásáról és a nyilvántartási eljárásról szóló 2021. évi XCII. törvénnyel a jogi személyek – kiváltképp a Ptk-ban nem szabályozott jogi személyek- illetve jelenleg jogi személynek nem minősülő szervezetek nyilvántartására vonatkozó egységes szabályozás kidolgozása volt a jogalkotó célja.
A 2021. XCII. törvény állapítja meg a jogi személyek nyilvántartásában szereplő jogalanyok nyilvántartására, a bírósági nyilvántartási eljárásra, a számvitelről szóló törvény szerinti beszámoló közzétételével összefüggő eljárásra, a nyilvántartott adatokra és okiratokra vonatkozó információ biztosítására, továbbá a nyilvántartással összefüggő egyes perekre vonatkozó alapvető szabályokat. Felváltva ezzel a jelenleg széttagolt szabályozást (pl. fiókteleptv., Civil tv., Ptk., Társasházi tv.)
A 2021. XCII. törvény 2. § (1) bekezdése szerint a jogi személyek nyilvántartása tartalmazza a cégek, a civil és egyéb, cégnek nem minősülő szervezetek, a társasházak, továbbá azon jogi személyek vagy nem jogi személy jogalanyok adatait, amelyek vonatkozásában a nyilvántartással összefüggő határozathozatali eljárást nem bíróság folytatja le, és amelyek adatainak e törvény szerinti nyilvántartásba vételét törvény elrendeli. A jogi személyek nyilvántartása tartalmazza továbbá a törvény által létrehozott jogi személyek adatait is.
A (2) bekezdés kimondja, hogy törvény előírhatja jogi személyiséggel nem rendelkező jogalanynak a jogi személyek nyilvántartásába való bejegyzését is.
A Világgazdaság által megkérdezett Kovács Krisztián ügyvéd, egyetemi oktató hangsúlyozta „a módosítás a társasházakra vonatkozóan is technikai jellegű, és kizárólag az egységes nyilvántartást, adatkezelést, a döntési mechanizmusok átláthatóságát és a jogbiztonságot szolgálja.”
A társasházakban élők valójában semmit nem fognak érezni belőle, ha majd hatályba lép. Ha mégis, az csak hasznos lesz számukra, mert egyszerűbbé és hatékonyabbá teszi a közös tulajdonról szóló döntéseket és nyilvánossá a legfontosabb információkat- nyilatkozta a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének jogvégzett alapító elnöke korábban a Világgazdaságnak.
Alábbi cikkünkben a 2024/48–49. számú Magyar Közlönyben megjelent szakmai újdonságok közül válogattunk.
Vadászterületen a föld használója köteles a vadkár megelőzése, elhárítása, illetve csökkentése érdekében a vadászatra jogosulttal egyeztetett és a célnak megfelelő módon közreműködni – a Kúria eseti döntése.
Alábbi cikkünkben a 2024/46–47. számú Magyar Közlönyben megjelent szakmai újdonságok közül válogattunk.
Köszönjük, hogy feliratkozott hírlevelünkre!
Kérem, pipálja be a captchát elküldés előtt
Ha egy másik hírlevélre is fel szeretne iratkozni, vagy nem sikerült a feliratkozás, akkor kérjük frissítse meg a böngészőjében ezt az oldalt (F5)!
Kérem, válasszon egyet hírleveleink közül!