elővásárlási jog -

Bejegyzések a ‘elővásárlási jog’ címkével ellátva

Földtörvény a bírói gyakorlatban 4. rész

Szerző: dr. Gerse Márton
Dátum: 2020. február 26.
Címkék: azonnali hatályú felmondás, elbirtoklási idő, elővásárlási jog, feles bérlet, felmondás elfogadása, felülvizsgálat, figyelmeztetés, föld használatának átengedése, föld megművelésének elmulasztása, Föld-haszonbérleti szerződés, földforgalmi törvény, földrendező és földkiadó bizottság, haszonbérbeadó, haszonbérleti díj, haszonbérlő, Haszonkölcsön, hatósági bizonyítvány, írásbeli figyelmeztetés, ismeretlen helyen tartózkodó alperes, járásbíróság, joggyakorlat elemzés, joggyakorlat-elemző csoport, jogutód nélküli megszűnés, közös megegyezés, közös tulajdon megszüntetése, Kúria, más célra hasznosítás, mezőgazdasági igazgatási szerv, művelési ág megváltoztatása, örökös, per megszüntetése, perakadály, sajátkénti birtoklás, szerződés érvénytelensége, szerződés felmondása, szerzőképesség, termőföld elbirtoklása, törvényszék, tulajdonszerzés, tulajdonszerzési korlátozás
Rovat: Szakma

Idő hiányában a joggyakorlat elemző csoport nem tudott foglalkozni az állam által megkötött haszonbérleti szerződésekkel érintett földek eladását követően az új tulajdonosok részéről gyakorolt haszonbérleti díj módosítására, haszonbérleti szerződés felmondására irányuló perek gyakorlatával. Az azonban előrelátható, hogy az elővásárlási jog gyakorlásával kapcsolatos ügyek mellett az ilyen típusú perek növekedésével kell számolni.

A földtörvény a bírói gyakorlatban 3. rész

Szerző: dr. Gerse Márton
Dátum: 2020. február 19.
Címkék: adásvételi szerződés, állampolgárság, állattartó telep, biztonsági papír, elfogadó nyilatkozat, elfogadó nyilatkozat érvénytelensége, elővásárlási jog, elővásárlási jog megsértése, fiatal földműves, földforgalmi törvény, földműves nyilvántartás, földtörvény, Fővárosi Ítélőtábla, Fővárosi Törvényszék, helyben lakó szomszéd, Inytv, Inytv vhr, jegyző, joggyakorlat-elemzés, joggyakorlat-elemző csoport, jogvita, Kecskeméti Törvényszék, közös tulajdon, Kúria, Makói Járásbíróság, ökológiai gazdálkodás, Pécsi Törvényszék, polgári jog, ranghely, rangsor elve, Salgótarjáni Járásbíróság, szárazbélyegző, Szegedi Törvényszék, személyes adat, személyi okmányok, születési hely, teljes bizonyító erejű magánokirat, tulajdoni hányad, tulajdonostárs, ügyvédi ellenjegyzés
Rovat: Szakma

Cikkünkben ezúttal a termőföld értékesítésének polgári jogi vonatkozásait tekintjük át.

Földtörvény a bírói gyakorlatban

Szerző: dr. Gerse Márton
Dátum: 2020. február 12.
Címkék: adásvételi szerződés, adásvételi szerződés jóváhagyásának megtagadása, Alkotmánybíróság, alkotmánybírósági határozat, állattartó telep üzemeltető, anyagi jogi határidő, bírósági ítélet, bírósági jogorvoslat, elfogadó nyilatkozat, elfogadó nyilatkozat érvénytelensége, elővásárlási jog, felhalmozási cél, feltűnő értékaránytalanság, földhasználati jog, földhasználó, földtörvény, forgalmi érték, helyben lakó szomszéd, helyrajzi szám, hiánypótlás, hiánypótlási felhívás, ingatlan-nyilvántartás, ítélkezési gyakorlat, ítélőtábla, jegyző, joggyakorlat elemzés, joggyakorlat-elemző csoport, jogorvoslat, jogszabályba ütköző szerződés, jogvesztő határidő, kifüggesztés, Kúria, mezőgazdasági igazgatási szerv, ranghely, semmisségi ok, termőföld-adásvétel, törvényszék, üzletrész, vételár
Rovat: Szakma

A földdel szomszédos ingatlant használó kft-ben fennálló üzletrész nem alapozza meg a tulajdonos magánszemély vonatkozásában, hogy őt helyben lakó szomszédnak és állattartó telepet üzemeltetőnek lehessen tekinteni.

Nem ütközik a jóerkölcsbe a Lánchíd Palota bérleti szerződése

Szerző: Jogászvilág
Dátum: 2020. február 11.
Címkék: ajánlat, Alaptörvény, állami tulajdon, bankhitel, bérleti díj, bérleti szerződés, bizonyítás, eljárási szabálysértés, ellenkérelem, elővásárlási jog, engedményezés, érvénytelenség, érvénytelenségi ok, érvénytelenségi per, Eximbank, feltűnő értékaránytalanság, felülvizsgálati ellenkérelem, felülvizsgálati kérelem, Fővárosi Ítélőtábla, hitelszerződés, ingatlan adásvétel, jóerkölcsbe ütközés, jóerkölcsbe ütköző megállapodás, jogalap nélküli gazdagodás, jóhiszeműség és tisztességes magatartás, kaució, késedelmi kamat, közbenső ítélet, közpénzzel való gazdálkodás, Kúria, lehetetlen szolgáltatás, megtámadhatóság, MNV Zrt., nyilvánvaló jóerkölcsbe ütközés, opciós megállapodás, piackutatás, polgári jog, projekttársaság, régi Pp., régi Ptk., rendeltetésszerű használat, semmisségi ok, szakértői vélemény, székház, szerződésszegés, tanúvallomás, viszontkereset, zálogjog
Rovat: Szakma

A Kúria szerint önmagában nem ütközik a jóerkölcsbe, ha valaki bérbeadás céljából vásárol ingatlant, még akkor sem, ha az ingatlan vevője a vételár teljesítéséhez bankkölcsönt vesz fel, és ennek biztosítékául a bérleti díjak szolgálnak.

Tagok védelme a létesítő okirat módosítása során

Szerző: Mátyás Ferenc
Dátum: 2019. november 29.
Címkék: elővásárlási jog, jogeset, kisebbségvédelem, Kúria, létesítő okirat, társasági szerződés
Rovat: Főmenü, Szakma

A Ptk. helyes értelmezése szerint akkor is valamennyi tag egyhangú határozatára van szükség a létesítő okirat módosításához, ha a módosítás valamennyi tag jogait azonos módon hátrányosan érintené, vagy valamennyi tag helyzetét azonos módon hátrányosabbá tenné. Az "egyes tagok" kifejezés alatt egy, több, de akár valamennyi tag is értendő – a Kúria eseti döntése.

A közös tulajdon a bírósági gyakorlatban

Szerző: Jogászvilág
Dátum: 2019. április 5.
Címkék: árverés, elővásárlási jog, házastársi vagyonközösség, közös tulajdon, közös tulajdon megszüntetése, megváltás, öröklés, ráépítés
Rovat: Napi

Mit lehet megtenni a közös dologgal, vagy miként lehet megszüntetni a továbbiakban már nem kívánt közös tulajdont. Az OBH dr. Kocsis Zoltánt, a Nyíregyházi Törvényszék bíráját kérdezte a témában.

Ingatlan-nyilvántartás a gyakorlatban

Szerző: dr. Gerse Márton
Dátum: 2019. február 20.
Címkék: Csődtv., elővásárlási jog, engedményezés, földforgalmi törvény, földhasználati jog, gyámhatóság, ingatlannyilvántartás, Inytv, Pest Megyei Kormányhivatal, Pest Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Ptk, ügyvédi ellenjegyzés, Üttv
Rovat: Szakma

Cikkünkben a Pest Megyei Kormányhivatal ingatlan-nyilvántartási osztályvezetőinek értekezletén elhangzott gyakorlati kérdések földhivatali megítéléséről olvashatnak.

A Földtörvény változásai

Szerző: Jogászvilág
Dátum: 2019. január 21.
Címkék: dr. Balogh Brigitta, elővásárlási jog, földtörvény, helybenlakó szomszéd, kertészet, mezőgazdasági szakigazgatási szerv, Nemzeti Agrárgazdasági Kamara
Rovat: Szakma

Január 11-i hatállyal ismét változott a földforgalmi törvény, amellyel a jogalkotó a helybenlakó szomszédokat, a kertészeti tevékenységet végzőket és a vetőmagelőállítókat kívánta kedvezőbb helyzetbe hozni.

A határidő természete az elővásárlási jog megszegésével kötött szerződés hatálytalansága esetén

Szerző: Mátyás Ferenc
Dátum: 2019. január 18.
Címkék: anyagi jogi határidő, elővásárlási jog, jogeset, Kúria
Rovat: Főmenü, Szakma

Az elővásárlási jog megszegésével kötött szerződés hatálytalansága esetén előírt harminc napos határidő anyagi jogi igényérvényesítési és nem perindítási határidő. Annak elmulasztását az ügy érdemében kell vizsgálni, nincs mód a keresetlevél ez okból történő idézés kibocsátása nélküli elutasítására – a Kúria eseti döntése.

Elővásárlási jog az ingatlan-nyilvántartási gyakorlat változásának tükrében

Szerző: Ecovis Hungary Legal
Dátum: 2018. augusztus 2.
Címkék: ECOVIS, Ecovis Hungary Legal, elővásárlási jog, ingatlan adásvétel
Rovat: Cégvilág

Szélesebb körben is ismert, hogy osztatlan közös tulajdonban álló ingatlanok esetén, amennyiben az adásvétel tárgyát tulajdoni hányad képezi, és a vevő nem tartozik az ingatlan tulajdonosai közé, a tulajdonosokat a törvény alapján elővásárlási jog illeti meg.