Bejegyzések a ‘társasház’ címkével ellátva

A társasházi épület közös tulajdonú részei állagának megóvására fizetett összeg beszámítása a közösköltség-tartozásába

Szerző: Mátyás Ferenc
Dátum: 2019. július 12.
Címkék: , , , ,
Rovat: ,

A társasházi törvény rendelkezése, amely szerint a közösséget terhelő kötelezettségek vállalása a közgyűlés kizárólagos döntési jogkörébe tartozik, nem zárja ki a tulajdonostársnak a társasházi épület közös tulajdonú részei állagának megóvására vonatkozó jogosultságát. A tulajdonos a közös tulajdonú épület állagának megóvásához és fenntartásához feltétlenül szükséges költségeit a tulajdoni hányadát meghaladó mértékben a társasházzal szemben fennálló közösköltség-tartozásába beszámíthatja – a Kúria eseti döntése.

A közös képviselő külön felhatalmazás nélkül is perelhet

Szerző: Mátyás Ferenc
Dátum: 2018. november 9.
Címkék: , , , ,
Rovat: ,

Az a körülmény, hogy a társasházközösség a tulajdona védelme érdekében az egyik tulajdonostárssal szemben birtokvédelmi igényt érvényesít, nem tekinthető olyan dologi jogi igénynek, amely érvényesítésére közvetlenül csak a többi tulajdonostárs jogosult és amelynek érvényesítése a felperes társasház ne lenne jogosult. A közös képviselő azokban az ügyekben, amelynek intézésére a jogszabály feljogosítja, külön felhatalmazás nélkül eljárhat a társasház nevében – a Kúria eseti döntése.

A társasház, a Házirend és a kutyák

Szerző: Mátyás Ferenc
Dátum: 2018. szeptember 28.
Címkék: , , , , , ,
Rovat: ,

A társasházközösség a SzMSz-ben a külön tulajdonú lakások használatát is szabályozhatja, ennek során a jogszabályokban előírtaknál szigorúbb feltételeket is előírhat. A külön tulajdonú lakás használata ugyanakkor a tulajdonosi autonómiából fakad, ezért nincs lehetőség arra, hogy az SzMSz valamely tevékenység gyakorlásához a tulajdonostársak előzetes engedélyét írja elő – a Kúria eseti döntése.